EMaa ESPAGNO MILANI Architectes


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FAUBOURG BELLE VUE MALEPÈRE - TOULOUSE
ZAC Malepère Lots B07-1, B08-1, B08-2 : construction de 148 logements collectifs + 7 individuels pour accession libre et accession aidée et une crèche, un parking commun en sous sol de 149 places sur 2 niveaux, 14 stationnements pour les logements individuels (7 garages, 7 aériens). Phase concours faite en collaboration avec l'agence d'architecture FP01 pour les îlots B07 et B08. Répartition lots concours : Espagno Milani : B07-1, B08-1, B08-2 FP01 : B07-2, B08-3

ENTRE VILLE ET CAMPAGNE L’îlot B07 B08 porte la particularité de sa position dans le faubourg Malepère. Un quartier en pleine mutation qui doit se reconstruire sur lui-même, après un passé de développement anarchique. Ce projet constitue la possibilité d’un acte fondateur, d’une démarche sensible et d’un équilibre : Son paysage est à constituer dans le respect des continuités vertes prévues par le plan-guide du quartier, notamment côté nord. Ces formes urbaines renforcent l’idée d’un Parc habité qui laisse passer l’air, les vues et la lumière du soleil. Elles affirment l’identité du quartier en révélant ses qualités. La forme construite n’est pas radicale. Elle s’adapte pour conserver les arbres existants, affirmer le rôle essentiel de ces sujets pour l’avenir, ménager des vues sur le cœur d’îlot et pour faire acte de « politesse » vis-à-vis des riverains.

MAÎTRE D'OUVRAGE SAINT AGNE IMMOBILIER Aménageur OPPIDEA LOCALISATION ZAC Malepère à Toulouse (31) ÉQUIPE ESPAGNO MILANI - Architecte mandataire ISAO - BET Structure MCH - BET Fluides CMA - BET VRD Julie POIREL - Paysagiste POLYEXPERT - BET HQE AMPM - Maître d'oeuvre d'execution phase chantier	SURFACE Lot B07-1 (lgt. collectifs): 9 611m² SP Lot B08-1 (2 villas): 239m² SP Lot B08-2 (5 villas): 597m² SP COÛT DE TRAVAUX HT 15 339 500 €HT AVANCEMENT Chantier 2025 PERFORMANCE RE2020 Objectif 2025 NF HABITAT HQE Label Toulouse Métropole Effinature

Image : © Mathieu Blanc