EMaa ESPAGNO MILANI Architectes


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FAUBOURG MALEPÈRE - TOULOUSE
Construction de 123 logements collectifs + 21 semi-individuels + 7 individuels pour accession libre et accession aidée + 70 logements sociaux et une crèche, un parking commun en sous sol de 167 places sur 2 niveaux, 16 stationnements individuels (8 garages, 8 aériens)

ENTRE VILLE ET CAMPAGNE L’îlot B07 B08 porte la particularité de sa position dans le faubourg Malepère. Un quartier en pleine mutation qui doit se reconstruire sur lui-même, après un passé de développement anarchique. Ce projet constitue la possibilité d’un acte fondateur, d’une démarche sensible et d’un équilibre : Son paysage est à constituer dans le respect des continuités vertes prévues par le plan-guide du quartier, notamment côté nord. Ces formes urbaines renforcent l’idée d’un Parc habité qui laisse passer l’air, les vues et la lumière du soleil. Elles affirment l’identité du quartier en révélant ses qualités. La forme construite n’est pas radicale. Elle s’adapte pour conserver les arbres existants, affirmer le rôle essentiel de ces sujets pour l’avenir, ménager des vues sur le cœur d’îlot et pour faire acte de « politesse » vis-à-vis des riverains.

MAÎTRE D'OUVRAGE EIFFAGE IMMOBILIER Aménageur OPPIDEA LOCALISATION ZAC Malepère à Toulouse (31) ÉQUIPE ESPAGNO MILANI mandataire FP01 architectes associés INGEROP EDEIS DUMONS Julie POIREL GAMBA	SURFACE 10 100 m2 : 4 bâtiments collectifs et crèche 4 600 m2 : 2 bâtiments semi individuels et 7 maisons individuelles COÛT DE TRAVAUX HT 14 846 583 €HT AVANCEMENT Études 2024 PERFORMANCE RE2020 Objectif 2025-NF HABITAT HQE niv1 / Label Toulouse Métropole / Label biosourcé niveau 1 - Effinature Silver

Image : © Mathieu Blanc