CESSION DE FONCIER ADOMA / LA VACHE


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CESSION DE FONCIER ADOMA / LA VACHE
Cession d’un lot unique, propriété d’ADOMA, dans l’ensemble immobilier dit « TOULOUSE Fronton » à proximité du métro la Vache à Toulouse

LA NATURE DANS LA VILLE Le projet vise à effacer la limite actuelle du secteur Adoma avec le parc de la Vache pour constituer le « Grand Parc » : Un îlot de fraîcheur pour tout le quartier. Les formes urbaines construites à l’image de plots renforcent l’idée d’un parc habité qui laisse passer l’air, les vues et la lumière du soleil. Elles donnent une nouvelle image au quartier en révélant ses qualités. La forme construite n’est pas radicale. Elle se déforme pour s’adapter à la géométrie parcellaire, aux voiries et aux vues, offrant une diversité de perspectives et évite les alignements monotones sur l’espace public. Elle s’accompagne de redans dans les derniers niveaux pour éviter l’effet de vélum, et d’un abaissement de la hauteur à R+2/3 pour prendre en compte les constructions voisines de faible hauteur situées à l’EST et à l’OUEST. Cette écriture propose des appartements privilégiés avec de grandes terrasses qui bénéficient d’une habitabilité décuplée. L’écriture architecturale est lisible et sobre à l’image des Maisons de Maraîchers. Une enveloppe blanche qui se joue de la lumière du soleil et imprimée de loggias qui en protège. Mais l’unité du lieu reste le végétal qui se glisse entre les bâtiments, grimpe sur les loggias et colonise les toitures terrasses. Les formes construites s’adaptent aux orientations : Les bâtiments orientés NORD/SUD sont plus étroits pour offrir des appartements traversants ouverts préférentiellement au SUD ; Les bâtiments orientées EST/OUEST proposent des appartements qui profitent globalement d’une double orientation. Seuls quelques petits appartements resteront mono-orientés mais jamais au NORD.

MAÎTRE D'OUVRAGE CARRERE / ÉCLISSE PROMOTION LOCALISATION Toulouse (31) ÉQUIPE ESPAGNO MILANI mandataire ATP TASSERA COMM1POSSIBLE INDDIGO	SURFACE 15 000m2 SP environ - 200 logements environ COÛT DE TRAVAUX HT 20 000 000 €HT environ AVANCEMENT Études 2024 PERFORMANCE Certification NF HABITAT HQE 6* Label E2C1 + Label Biodivercity + Label IntAIRieur RT 2012

Image : © Mathieu Blanc