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EMERGENCE
Cession foncière Ville de Toulouse - Av. Grande Bretagne : opération mixte constituée de deux immeubles. EMERGENCE 1 : Deux écoles supérieures et une résidence jeunes actifs de 87 logements EMERGENCE 2 : 18 logements libres et un local ERP MOA : EIFFAGE IMMOBILIER

SCULPTER LA FORME CONSTRUITE C’est l’émergence d’une nouvelle vision de la ville qui se reconstruit sur elle-même, plus inclusive et encore plus belle. Véritable prolongement de l’éco-quartier La Cartoucherie, le projet s’insère dans son environnement en respectant les grands principes d’aménagement urbains du secteur, notamment en favorisant une densification et une animation commerciale autour de la future place animée et le long de l’avenue de Grande-Bretagne. Afin de limiter la consommation d’espace des volumes construits, les différents programmes du projet son imbriqués : 3 écoles d’enseignement supérieur dans les domaines de l’ingénierie, du sport et du design voisinent avec une résidence de jeunes actifs, un restaurant, des commerces et un parking. Cette imbrication programmatique a permis de libérer 1500m2 d’espace de pleine terre. Pour faire de cet îlot un ensemble urbain et architectural cohérent, le projet s’inscrit dans la trame paysagère du site, avec des perméabilités visuelles et des continuités paysagères. L’îlot est perméable à la vue mais aussi à l’air. La fragmentation des formes bâties et la porosité du socle au niveau de l’entresol en font une parcelle aérée. Les vents dominants profitent des césures et des décollements pour traverser la parcelle et les cellules. Les deux émergences de briques, affirment le statut de signal urbain et revendiquent une interprétation contemporaine de la brique qui fait partie intégrante du patrimoine Toulousain.

MAÎTRE D'OUVRAGE EIFFAGE Immobilier LOCALISATION Toulouse ÉQUIPE ESPAGNO MILANI Entreprise mandataire EIFFGE CONSTRUCTION BERNARDBEROY ARTELIA SETES TERREAUCIEL	SURFACE 11 337 m² SP COÛT DE TRAVAUX HT 19 433 979 €HT AVANCEMENT Réalisé 2024 PERFORMANCE NF HQE HABITAT pour les logements BREEAM pour une des écoles


Accès vidéo de présentation EMERGENCE par EIFFAGE IMMOBILIER Photos : © Mathias Geoffriau / Florent Roucoules / Liliana Delgado pour EMaa © Marc Mondange Image concours : Les yeux carrés