EMaa ESPAGNO MILANI Architectes - LA MAOURINE Borderouge


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LA MAOURINE
Construction de 62 logements (T2,T3,T5) sur 6 niveaux et locaux d’activités en RDC avec parking au sous-sol.

GÉNÉROSITÉ ET ÉCONOMIE EN ÉQUILIBRE Le projet est conçu autour d’une double réflexion : la recherche d’une générosité d’espace et la recherche d’économie par la rationalisation de la structure. La mise en œuvre de ces deux objectifs tend à l’équilibre du projet. Celui-ci offre de grandes qualités de vie tout en respectant le budget de la maîtrise d’ouvrage. Les appartements sont tous traversants, offrant le confort et l’économie d’une ventilation et une lumière naturelles, ainsi que l’agrément de différentes vues et expositions. Des panneaux colorés opaques séparent les loggias prolongeant les séjours et créent des espaces extérieurs intimes. Des coulissants en métal déployé tempèrent l’ensoleillement direct pour profiter de ces espaces à la belle saison. Les escaliers et passerelles décollés de la façade constituent des parties communes de qualité, tout en préservant l’intimité des logements. Ils permettent la création de cours ouvertes - à l’instar des cours d’hôtels particuliers à Toulouse - sises entre l’immeuble sur rue et l’immeuble de fond de parcelle avec une distribution en escaliers et paliers d’étages, participant pleinement de l’architecture de l’hôtel et de la cour. Le dialogue avec son entourage est palpable : la façade sur l’avenue adopte une image urbaine marquée, et sur la partie arrière, par un jeu de plots, des volumes sont créés pour faire la transition avec le quartier Sud-Est résidentiel et planté.

MAÎTRE D'OUVRAGE Ville de Toulouse / HABITAT Toulouse LOCALISATION Quartier Borderouge à Toulouse (31) ÉQUIPE ESPAGNO MILANI INGENIERIE STUDIO T. CHABBERT	SURFACE 5 226m² SHON COÛT DE TRAVAUX HT 5 900 000 €HT AVANCEMENT Concours lauréat 2008 / Réalisé 2015 PERFORMANCE Label THPE : RT2005

Photos : ©Sylvain Millet