EMaa ESPAGNO MILANI Architectes


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LE CLOS DE GRAMONT
Construction de 40 logements (32 collectifs, 8 semi-collectifs en duplex) avec aménagement extérieur, parking sous-sol.

AFFIRMER L’IDENTITÉ DE L’INDIVIDU Le confort d’usage, la relation du bâtiment avec son environnement et l’économie du projet ont été au cœur des préoccupations dans la conception de la résidence. L’ensemble des logements bénéficient des prestations de grande qualité. Tous les séjours et les espaces extérieurs individualisés sont orientés au Sud, donnant sur le jardin de la résidence, le jardin collectif en cœur de l’îlot, et au lointain, sur la vallée de l’Hers. L’éclairage naturel est privilégié. L’inertie thermique du bâti et la protection solaire par des débords de toiture des loggias apportent le confort nécessaire pendant l’été. Les balcons, loggias et terrasses extérieures possèdent un espace fonctionnel dissimulé des regards qui sert aussi de séparatif visuel. Des lames de bois ajourées sont utilisées pour délimiter ces « celliers » extérieurs. Ce principe sera décliné pour la fermeture des espace communs (local vélo, etc.) Le traitement des boîtes loggias identifiables pour chaque logement vise à affirmer l’identité de l’individu au sein du collectif renforçant l’appropriation du logement par son locataire. Les unités d’habitation sont de petite taille afin de favoriser les échanges entre locataires. Le choix de matériaux bruts dans leur teinte naturelle (bois, zinc, béton) fait écho avec les espaces naturels projetés de la ZAC et renvoie à la diversité du programme.

MAÎTRE D'OUVRAGE Ville de Balma GT/SETOMIP HABITAT TOULOUSE LOCALISATION ZAC Balma-Gramont îlot A3D - Ville de Balma ÉQUIPE ESPAGNO MILANI INGENIERIE STUDIO T. CHABBERT	SURFACE 2 656m² SHON COÛT DE TRAVAUX HT 3 420 000 €HT AVANCEMENT Réalisé 2012 PERFORMANCE Label Certification BBC

Photos : © Sylvain Mille